😤 Attention - billet d’humeur

Depuis quelques jours, je vois pulluler sur les réseaux des annonces immobilières de quelques confrères/consœurs indiquant des « réajustements de prix ».
Une manière pudique de promouvoir en réalité une « baisse de prix ». Oui le marché est baissier, mais nous avons collectivement une grande responsabilité : c’est notre boulot de ne pas faire perdre un temps précieux à nos clients vendeurs, en démarrant une vente trop haut, en dehors de toute réalité des prix du marché… conduisant in fine et inéluctablement à un « réajustement de prix » pour espérer vendre.

Trop souvent, je rencontre des clients qui essaient de vendre depuis plusieurs mois sans succès. Le dénominateur commun de toutes ces ventes qui traînent est un prix de départ trop élevé. La plupart du temps, ces clients n’ont pas reçu d’estimation détaillée et professionnelle de leur bien à vendre. Le prix est souvent le résultat d’une discussion rapide entre le professionnel de l’immobilier et le vendeur qui se résume à peu près à ça :
- Combien vous en voulez ?
- Ok, je rajoute ma com’ et on part comme ça.

Résultat : pas ou peu de visites, le temps qui passe, pas d’offre ou des offres très basses, des biens qui s’essoufflent parce que « trop vus » et qui sèment le doute dans la tête des acheteurs… et donc des « réajustements de prix » qui arrivent bien trop tard, alors que le marché a lui continué à baisser.

💡Un vendeur éclairé en vaut deux. Si vous voulez une estimation précise, détaillée et réaliste de votre bien, appelez-moi au 0744993435 et voyons comment nous pouvons ensemble faire aboutir votre vente 👍🏼